====== Квартира к продаже в городе Ейск Краснодарского края ======

Приветствую!

===== Двукомнатая квартира 79,2 м2 на продажу в морском городе Ейск (Азовское море) =====

353691, [[https://www.openstreetmap.org/node/9555096383|улица Коммунистическая, дом 85, корпус 6]], квартира № 37, Ейск, Краснодарский край, Россия.

Дом 2008 года постройки. Ремонт под само-отделку был произведен в 2013 году.
Периодически что-то доделываем, не запускаем квартиру.

[[https://photos.app.goo.gl/Zxan7ZgzqGoUT6N96|Фотографии]].
Планировка: {{ :real-estate:orig-37.png?linkonly |}}, либо {{ :real-estate:scan-37-plan.pdf |}}.

[[https://vimeo.com/798112369|Видео]].

По-существу, ремонт в квартире сносный -- жить можно.
Но любителям делать все по-своему тоже она должна приглянуться, так как тут всего одна несущая стена (видно по планировке).

===== Достоинства =====

  * Окна во двор. Во дворе дети летом кричат, но не допоздна -- до 21 часа.
  * Теплый пол от газового котла [[https://immergas.com.ru/product/nike-mythos-24-3r|Immergas]] там, где плитка, -- в прихожей и кладовой, совмещенном санузле и в кухне. 
  * Натяжные потолки везде, кроме лоджией.
  * Все 3 смесителя -- фирмы Grohe.

===== Недостатки =====

  * Все 3 окна выходят на северо-восток.
  * Квартира -- первая в подъезде, и поэтому в нее звонят спамеры.
  * Межкомнатные двери нужно менять.
  * Зимой там, где нет теплого пола, то есть в комнатах и в коридоре, полы прохладные -- нужно ходить в тапочках или в носках.

===== Особенности =====

  * Кабинет, который виден по планировке, не узаконен, но стена его отделяющая -- гипсокартонная, поэтому его можно ликвидировать.
  * В кабинете нет окна, но есть батарея. Мы ее не включаем зимой -- там и так не холодно ))

===== Стоимость ====

6,8 млн рублей. Рассматриваем все варианты продажи.
Стоимость -- средняя по рынку (конкуренты на [[https://www.avito.ru/eysk/kvartiry/prodam/vtorichka-ASgBAQICAUSSA8YQAUDmBxSMUg?f=ASgBAQECA0SSA8YQwMENuv03jvgO~LDjAgdA5AcU~FHmBxSMUsoIFIJZ5hYU5vwBkL4NFJauNb7BDRS4_Tfm6w4UAgNFhAkTeyJmcm9tIjo3NywidG8iOjgxfawqFHsiZnJvbSI6OSwidG8iOm51bGx9jC4ReyJmcm9tIjoxLCJ0byI6M30|Авитке]]).
Мы оставим всю мебель в квартире, если вам нужно, то и бытовую технику.

===== Коммунальные платежи =====

Среднемесячный расход газа -- 120 м3.
Электроэнергия -- 900 рублей.
Отопление -- от личного газового котла.

[[public-utility:yeysk|Коммунальные услуги с оплатой через Интернет]].