Предприятия Ейска

Г. Ейск, улица Армавирская, дом 45, этаж II, кабинет № 221

Инструменты пользователя

Инструменты сайта

Вы посетили:
real-estate:office-rental
no way to compare when less than two revisions

Различия

Показаны различия между двумя версиями страницы.


—real-estate:office-rental [2024/05/24 22:37] (текущий) – создано - внешнее изменение 127.0.0.1
Строка 1: Строка 1:
 +====== Кабинет с окном на II этаже, 20 м² в Полиграфмаше - Аренда коммерческой недвижимости в Ейске ======
  
 +О помещении
 +
 +  * Вход с улицы;
 +  * Общая площадь -- 53,8 м², но пока я сдаю только одну комнату, 20 м2;
 +  * Аренда части: да; также возможна аренда всего помещения;
 +  * Этаж: II (второй);
 +  * Высота потолков: 3,3 м;
 +  * Отделка: кабинет;
 +  * Отопление: нет;
 +  * Тип аренды: прямая (я -- собственник);
 +  * Минимальный срок аренды: 3 мес.
 +
 +===== Расположение =====
 +
 +[[https://dragonserw.ru/detail:contact-us|Г. Ейск, улица Армавирская, дом 45, этаж II, кабинет № 221]].
 +По этой же ссылке указан мой сотовый и все остальные способы связи со мною :-)
 +
 +===== Описание =====
 +
 +Я сдаю левую половину своего сдвоенного кабинета в Полиграфмаше.
 +Правую половину арендует уже пару лет логопед.
 +
 +Сейчас я занимаюсь починкой ПЭВМ в своей половине, и готов вам оставить компьютер, 2 стола, стулья, табуретки, и то, что вам пригодится для работы.
 +
 +Все светильники в кабинете -- теплого светодиодного света, мощностью 36 Ватт против стандартных 72-Ваттных люминесцентных.
 +
 +В помещении нет никакого отопления.
 +Вода -- в санузле на этаже.
 +На каждом из 4-ех этажей здания есть санузел.
 +
 +Вход по широкой советской лестнице, посетители хвалят ее за удобство.
 +Выход есть пожарный по аналогичной лестнице, но она одно-маршевая, крутая.
 +
 +Если вы курите, то курить можно только на черновой лестнице, иначе сработает сигнализация.
 +Сразу предупрежу, что многие умники в здании курят в санузле.
 +Если вы также желаете курить в санузле, то нам с вами не по пути с арендой.
 +
 +Общая дверь в помещение -- китайская.
 +Двери в каждый кабинет и кладовую -- межкомнатные (ДВП).
 +
 +В правой половине есть кондиционер, в левой его нет.
 +
 +Окна обои половин выходят на проезжую часть, смотрят на северо-запад.
 +Между Деловым центром и шоссе посажены ели, которые закрывают обзор.
 +
 +Довольно проблематично размещать печатную рекламу вашего вида деятельности в Полиграфмаше.
 +То есть, например, я ни с кем не смог договориться о том, чтобы мою вывеску бесплатно повесили на I этаже с улицы.
 +Вешать рекламу в своем окне можно, но это не целесообразно, потому как прохожие не смотрят выше первого этажа.
 +
 +Я сдаю не все 53,8 м2, а именно часть, 20 м2.
 +Если вам нужны обе половины, то платить вам придется из расчеты цены за м2, указанной в объявлении, умноженной не на 20 * 2 м2, а на все 53,8.
 +
 +Обращаю внимание, что есть коммунальный сбор от собственников Полиграфмаша, также вы платите отдельно за свет в вашей половине, учитель-логопед платит сама за свой свет.
 +
 +Я живу в Ейске, оперативно реагирую на проблемы арендатора, решаю вопросы, всегда на связи.
 +
 +В рабочее время, обычно, свет не отключают.
 +
 +===== О здании =====
 +
 +  * Тип здания: Деловой центр;
 +  * Удалённость от дороги, улица Армавирская: первая линия;
 +  * Парковка: на улице, бесплатная.
 +  * Количество автомобильных мест: в будни практически невозможно оставить машину, лучше бросить ее на стоянке «Магнита» на Таманской.
 +
 +===== Цена аренды =====
 +
 +400 рублей за 1 м2 ежемесячно, коммунальные услуги сверху.
 +
 +Итого за одну комнату: 20 * 400 = 8 тысяч рублей ежемесячно.
 +
 +Итого за всё помещение (обе комнаты, общий коридор и кладовая): 53,8 * 400 = 21,5 тысяч рублей.
 +Если я пойму, что вы -- добросовестный арендатор, то готов на финансовые уступки.
 +
 +Также, при любом раскладе, смогу вам помогать с вашими ПЭВМ, оказываю полиграфические услуги, помимо прочего :-)
 +
 +===== Возможные виды деятельности в помещении =====
 +
 +Не лимитирую вас с этим.
 +Мало того, мне было бы очень интересно познакомиться с нестандартными видами вашей деятельности, почему-то мне очень хочется, чтобы в моем помещении было что-то диковинное для Ейска :-)
 +
 +===== Материал стен =====
 +
 +Гипсо-картонные стены.
 +Ужасная звуко-изоляция, в обоих соседних комнатах слышно шум, если вы будете шуметь, поэтому учтите прежде, чем согласиться на аренду моего помещения...
 +
 +===== Интернет =====
 +
 +В кабинетах отлично ловит GSM / LTE, но я в них завёл интернет Ростелеком с платой 1,5 тысячи рублей в месяц.
 +Отказываться от него не стану, поэтому вам придется и его оплачивать, в добавок ко свету и коммунальному сбору.
 +
 +===== Фотографии =====
 +
 +{{gallery>:real-estate-office-rental}}
 +
 +===== Планировка =====
 +
 +{{ :real-estate-office-rental:armavirskaya_45_floor_2_room_221.pdf |}}.
real-estate/office-rental.txt · Последнее изменение: — 127.0.0.1

Инструменты страницы

Если не указано иное, содержимое этой вики предоставляется на условиях следующей лицензии: CC Attribution-Share Alike 4.0 International
CC Attribution-Share Alike 4.0 International Donate Powered by PHP Valid HTML5 Valid CSS Driven by DokuWiki